Saham Red Rock Resorts (NASDAQ:RRR) diperdagangkan lebih tinggi hari ini setelah operator kasino memberikan apa yang oleh para analis disebut hasil kuartal kedua yang kuat, tetapi cerita besarnya adalah rencana operator untuk menggandakan jejak Las Vegas pada tahun 2030.
Red Rock Casino-Resort di Summerlin, Nevada. Operator berencana untuk menggandakan kehadirannya di Las Vegas pada tahun 2030. (Gambar: YouTube)
Red Rock sudah menjadi salah satu kasino operator dominan yang ditujukan untuk penduduk lokal Las Vegas. Selain tempat senama di Summerlin dan Green Valley Ranch di Henderson, Red Rock mengoperasikan beberapa properti game di bawah merek Station di seluruh area Las Vegas. Perusahaan juga menjalankan 10 kasino Wildfire, termasuk tujuh di Henderson, menurut situs webnya.
Kami memiliki kisah pertumbuhan yang tak tertandingi yang akan memungkinkan kami untuk menggandakan ukuran portofolio kami dan memposisikan kami untuk memanfaatkan tren demografis jangka panjang yang sangat menguntungkan dan hambatan tinggi untuk masuk yang menjadi ciri pasar lokal Las Vegas, ”kata CFO Stephen Cootey pada panggilan konferensi dengan analis.
Bulan lalu, Red Rock mengumumkan pembelian 126 hektar tanah di selatan Strip seharga $ 172 juta — meningkatkan kepemilikan tanah yang tidak terpakai di Lembah Las Vegas menjadi hampir 430 hektar. Perusahaan sering mengakuisisi real estat beberapa tahun atau dekade sebelumnya untuk memulai proyek baru.
IKLAN:
Taruhan Red Rock di Las Vegas Locals
Di era pertumbuhan Las Vegas sebelumnya, operator kasino lokal seperti Red Rock, sangat bergantung pada pekerja konstruksi dan staf dari tempat-tempat Strip.
Sementara demografi tersebut masih sering mendirikan perusahaan game lokal, tesis penduduk lokal Las Vegas sekarang menerima pemberat yang signifikan dari masuknya penduduk baru di kawasan itu dari negara bagian dengan pajak tinggi, termasuk California. Banyak dari penduduk baru Kota Sin itu membayar tunai untuk real estat. Kombinasikan itu dengan penghematan pajak penghasilan mereka – Nevada tidak memilikinya – dan mereka memiliki sumber daya untuk memanjakan kunjungan kasino.
Dipicu oleh migrasi berkelanjutan dari negara bagian dengan biaya hidup yang tinggi, populasi Nevada diperkirakan akan membengkak di tahun-tahun mendatang dengan sebagian besar pertumbuhan itu terjadi di Lembah Las Vegas. Dengan demikian, beberapa analis optimis dengan cerita jangka panjang Red Rock.
“Meskipun mungkin ada keragu-raguan jangka pendek untuk membeli saham RRR karena sejumlah alasan terkait makro, dalam jangka panjang kami terus percaya tren pengeluaran/kunjungan akan tetap relatif sehat di seluruh pasar lokal Las Vegas sementara struktur biaya RRR yang semakin berkurang pada akhirnya akan memungkinkan untuk aliran yang lebih besar,” tulis analis Stifel Steven Wieczynski dalam sebuah catatan kepada klien.
Dia menilai Red Rock “tahan” dengan target harga $45, turun dari $50.
Berbicara tentang Real Estat…
Red Rock memiliki semua tanah tempat kasino berada. Gabungkan itu dengan hektar yang tidak digunakan yang disebutkan di atas dan operator memiliki portofolio real estat yang dalam yang mungkin tidak dinilai dengan tepat oleh investor.
“Rata-rata kepemilikan tanah mereka bernilai ~$1,2 juta per acre yang bagi kami jauh di bawah apa yang saat ini ditanamkan investor dalam harga saham saat ini. Kami tidak mengatakan semua ~650 acre mereka akan dijual dengan jumlah itu per acre tetapi jelas ada bidang tanah di portofolio mereka yang tidak mendapatkan pengakuan penuh dari investor yang mungkin seharusnya mereka dapatkan, ”tambah Wieczynski.
Kemampuan perusahaan untuk mendapatkan harga utama untuk beberapa propertinya akan diuji ketika setelah menghancurkan Fiesta Henderson, Fiesta Rancho, dan Texas Station, ia menjual real estat terkait.
Posting Red Rock to Double Las Vegas Presence pada tahun 2030, Analis Bullish muncul pertama kali di Casino.org.
