VICI Properties, Inc. – yang memiliki Caesars Palace, MGM Grand, The Venetian dan delapan properti Las Vegas Strip lainnya – mengatakan tidak takut akan efek resesi. Selama panggilan konferensi dengan analis Kamis untuk membahas pendapatan kuartal kedua, eksekutif perusahaan mengatakan ketahanan pelanggan game akan melihatnya melalui semua kekurangan jangka pendek.
MSG Sphere saat ini sedang dibangun di atas lahan seluas 18 hektar yang dimiliki oleh VICI Properties, pemilik tanah terbesar di Las Vegas Strip. (Gambar: msgsphere.com)
VICI membukukan kerugian bersih sebesar $57,7 juta, dibandingkan dengan $300,7 juta pada kuartal kedua tahun 2021. Perusahaan investasi real estat yang berbasis di New York tersebut mengaitkan sebagian kerugian dengan pembelian $17,2 miliar atas MGM Growth Properties, spin-off real estat MGM Resorts International. , pada bulan April 2002.
Dua bulan sebelumnya, VICI membeli real estate hotel kasino The Venetian dan Palazzo, serta Sands Expo Convention Center, dari Las Vegas Sands seharga $4 miliar. Pendapatan Q2 adalah $662,6 juta, naik 76% dari $376,4 juta pada kuartal yang sama tahun lalu.
“Pelanggan game telah terbukti lebih tangguh melalui resesi varietas taman dan krisis besar-besaran daripada konsumen bebas lainnya di luar sana,” kata CEO VICI Ed Pitoniak. “Itu terbukti melalui krisis keuangan yang hebat dan selama pandemi COVID-19.”
IKLAN:
Pemilik Tanah Jalur Terbesar
VICI seluas 660 hektar di sepanjang Las Vegas Boulevard menghasilkan sekitar 45% dari pendapatan portofolionya, kata Pitoniak saat dihubungi. VICI memiliki MGM Grand, Mirage, Mandalay Bay, Excalibur, New York-New York, Park MGM dan Luxor — yang disewakan kepada MGM Resorts International.
(The Mirage, yang berpindah tangan, akan segera disewakan ke Hard Rock International dengan sewa dasar tahunan sebesar $90 juta.) Vici juga memiliki Caesars Palace dan Harrah’s, yang disewakan kepada Caesars Entertainment, serta Venetian dan Palazzo, yang sewa ke Apollo Global Management.
VICI dibuat pada tahun 2017, ketika Caesars Entertainment Corporation memisahkannya sebagai bagian dari reorganisasi kebangkrutan Bab 11.
Jaring Keamanan (Tiga Kali Lipat)
“Sementara banyak dari Anda senang mengajukan pertanyaan tentang tren operasi di lapangan, saya ingin mengingatkan Anda bahwa kami adalah pemilik sewa triple-net,” Presiden dan Chief Operating Officer VICI John Payne mengatakan kepada analis melalui telepon.
Sewa triple-net mengharuskan penyewa untuk membayar pajak properti, utilitas, premi asuransi properti dan biaya pemeliharaan selain sewa. Keuntungan utama dari sewa triple-net untuk penyewa adalah sewa yang lebih rendah.
“Kami mengumpulkan aliran sewa tetap dengan eskalasi tahunan selama periode waktu yang sangat lama,” kata Payne. “Mereka yang mengikuti cerita kami akan ingat bahwa kami terus mengumpulkan 100 persen dari sewa tunai ketika setiap properti kami terpaksa ditutup karena pembatasan yang diamanatkan pemerintah sebagai tanggapan terhadap COVID-19.”
Melanjutkan Kepadatan
Pitoniak mengatakan rencana masa depan VICI termasuk terus memadatkan propertinya, mengidentifikasi “apakah areal kosong atau areal yang sebaliknya tidak dimanfaatkan tertinggi dan terbaiknya.” Sebagai contoh, ia mengutip MSG Sphere di The Venetian, auditorium berkapasitas 17.500 kursi yang saat ini sedang dibangun di atas lahan seluas 18 hektar di belakang Sands Expo and Convention center. Itu dulunya berfungsi sebagai tempat parkir.
Saham VICI di New York Stock Exchange ditutup Kamis di $33,80, naik 0,9%.
Pos VICI, Tuan Tanah Strip Las Vegas Terbesar, Tidak Berkeringat Resesi muncul pertama kali di Casino.org.
